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A compra de uma casa é uma decisão que deve ser tomada em consciência. Antes de avançar com a compra, siga estas dicas e garanta que faz o melhor negócio. Comprar uma casa, além de ser um processo demorado, é também um grande investimento. Por este motivo, nunca é demais chamar a atenção para vários aspetos que deve ter em conta e a que muitas vezes não se presta atenção. Tudo começa com a visita à casa que pretende comprar. Todos os detalhes e documentos são importantes, especialmente se se trata de uma casa usada. Desde avaliar a sua situação financeira a escolher o crédito à habitação que mais lhe convém, ao comprar uma casa deve ter em mente que este é um investimento com um enorme peso e, por isso, é necessário que seja bastante criterioso e exigente na sua escolha. Fatores como o tipo de casa, a localização e aspetos técnicos devem ser bem avaliados antes de dar o grande passo. Se está a pensar em pedir um empréstimo, deve considerar e comparar todas as ofertas das instituições financeiras para que efetue a escolha mais benéfica para si. Este é um dos cuidados a ter na compra de imóveis mais importante, pois estamos a falar de um montante avultado que terá muito peso no seu orçamento e cujas prestações ficará a pagar durante um longo período de tempo. É por isso importante que peça aconselhamento personalizado a um especialista de crédito e faça uma simulação no site da MaxFinance Realize Plus , de forma a conseguir as melhores condições para o seu investimento. Damos-lhe a conhecer cinco cuidados a ter na compra de imóveis, para que faça a escolha mais acertada na aquisição da sua nova habitação. 1. Avalie a sua situação financeira Antes de começar a procurar casa é importante que defina qual o orçamento que tem disponível. Lembra-se de que, para além do dinheiro que investe na compra do imóvel, terá também de ter em consideração os gastos mensais com água, luz, gás, televisão e Internet, seguro habitação, e ainda de IMI. 2. Tenha em conta o tipo de imóvel Se quiser optar por uma habitação usada, comece por analisar o estado da mesma e perceber se esta precisa apenas de algumas melhorias ou se de uma remodelação completa, mas antes informe-se sobre a data de construção para que possa perceber se compensa ao invés de uma nova. Se tem preferência por uma casa nova, não se esqueça de pesquisar sobre o promotor do projeto, de forma a perceber a qualidade da construção. 3. Verifique toda a documentação e encargos sobre o imóvel É muito importante que verifique toda a documentação da casa para saber se o vendedor em questão tem legitimidade para o fazer e, ainda, se não existem quaisquer ónus ou penhoras, arrendamento, hipotecas, usufruto associados à habitação, ou dívidas de condomínio. No que diz respeito a dívidas, todos os cuidados a ter na compra de imóveis são poucos. Outro dos cuidados que deve ter na compra de imóveis é o de analisar as plantas da casa, perceba junto da Câmara Municipal se a obra é legal e se possui licença de habitação. 4. Confirme a certificação energética e exposição solar É obrigatório que o vendedor forneça o certificado energético do imóvel. Este documento é um indicador dos gastos que terá a nível de consumo de energia na sua casa para lhe proporcionar um nível de conforto aceitável. Verifique ainda a qualidade das portas, janelas, vãos e a existência de painéis solares. Lembre-se de verificar a exposição solar da casa que irá, também, influenciar os custos energéticos e evitar problemas de humidade. 5. Avalie a localização e acessibilidades A escolha da localização e das acessibilidades são dois cuidados a ter na compra de imóveis. Para além de influenciar o valor do IMI, dependendo do município, uma boa localização do imóvel a nível de transportes e de acessos pode ser uma mais-valia no dia-a-dia, sendo ainda um fator que pode vir a facilitar a venda do imóvel no futuro.

Existem vários tipos de crédito habitação de acordo com suas necessidades. Conheça as diferentes opções que existem no mercado. É comum associar o crédito habitação à compra de uma casa, mas é possível obter financiamento para fazer obras em casa, para comprar uma casa pré-fabricada ou até para conseguir construir a sua casa de sonho. Na verdade, as instituições bancárias ao longo do tempo têm vindo a criar cada vez mais soluções para diferentes finalidades. Estes são os principais tipos de crédito habitação disponíveis, hoje, no mercado. As soluções de crédito habitação variam de banco para banco, assim como as condições associadas e por isso, é recomendável pedir apoio especializado da crédito da MaxFinance Realize Plus , que podem fazer uma pesquisa prévia sobre as opções disponíveis e ajudá-lo a perceber qual é o crédito habitação mais adequado e vantajoso para o seu caso. TIPOS DE CRÉDITO HABITAÇÃO Crédito para habitação própria permanente Este crédito habitação é destinado a quem quer comprar ou construir uma casa nova. Na maioria dos casos, a instituição bancária financia até 90% do valor do imóvel. Este tipo de empréstimo tem várias taxas associadas a ter em conta como a taxa fixa, mista ou variável. Crédito habitação para construção de habitação própria Este crédito é especificamente destinado a quem pretende construir a sua casa de sonho e já tem o terreno para construção. Recorrer a este tipo de empréstimo tem algumas vantagens, como começar a pagar os juros do empréstimo enquanto decorre a construção do imóvel. Crédito para compra de imóveis ao banco Este empréstimo é semelhante ao crédito habitação, uma vez que também é destinado a quem quer comprar casa. No entanto, neste caso, a compra é de um imóvel que pertence à instituição bancária e, assim, são oferecidas condições especiais de financiamento do crédito habitação. Em alguns casos, o valor do empréstimo pode chegar aos 100%; Crédito para compra de casa em planta É uma possibilidade a ter em conta, dado que a oferta de construção nova é mais escassa e a preços mais altos. Esta opção pode proporcionar preços mais acessíveis, porque muitas vezes o promotor do projeto de construção nova tem acordo com uma entidade bancária, mas não se deve avançar para a formalização de um crédito habitação sem consultar o mercado e conhecer as condições oferecidas pelas demais instituições. O momento ideal é pedir o empréstimo dois ou três meses antes do final da construção e respetiva entrega de chaves. Crédito habitação para obras Alguns créditos habitação para aquisição de imóvel já têm a possibilidade de incluir as obras. Por exemplo, há pessoas que preferem comprar uma habitação que necessite de algumas obras de melhoramento, em vez de um imóvel novo. Esta solução específica serve também para quem pretende requalificar o seu imóvel atual. Crédito para habitação secundária e para investimento Esta é uma excelente solução para quem pretende adquirir um imóvel para, posteriormente, colocá-lo a arrendar ou para comprar uma segunda habitação como é o caso, por exemplo, de uma casa de férias. Crédito complementar ou multifunções Este é um crédito para diversas funcionalidades como despesas extra com a aquisição de imóveis, compra de mobiliário ou outros projetos semelhantes que tenha em mente. Crédito habitação bonificado Destinado para pessoas com um grau de deficiência igual ou superior a 60% e que pretendam construir, comprar, ampliar ou realizar obras de conservação da casa.